HF 한국주택금융공사

집값 30% 하락해도 대출금 회수에 문제 없어

주택금융공사, 현재시점 LTV 분석 결과

주택금융공사(사장 유재한)는 보금자리론 대출이후 원금상환 및 집값변동 효과를 감안하여 과거, 현재 및 미래의 담보인정비율(LTV)을 분석하였다.

< 분석결과 요지 >

ㅇ 공사 MBS의 기초자산인 보금자리론의 대출시점 LTV는 평균 59.5%였으나, '06말에는 48.4%로 하락한 것으로 나타났고, 앞으로 집값이 30%까지 하락할 경우에도 69.2%에 그치는 것으로 나타남

ㅇ 이번 분석결과는 최근 7년간의 주택경락률이 평균 73.2%(아파트는 81.2%)인 상황을 감안할 때, 공사는 현재시점은 물론이고 향후 집값이 급락해도 공사의 손실 가능성이 거의 없음을 시사하므로 MBS 투자자에게 중요한 정보가치를 가짐

ㅇ 참고로 은행권의 '06년말 현재 평균 LTV가 49.5%로 공사와 거의 유사하므로, 집값이 단기간내에 30%까지 하락하더라도 은행권 및 공사의 대출금 회수에는 문제가 없을 것으로 보이고 ‘가계발 금융위기설’의 현실화 가능성은 낮은 것으로 판단됨

♠ 문의 : 조사부 이중희 부장 (☎2014-8141)

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