- 신청대상
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- 민법상 성년
- 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 다만, 재외국민, 외국국적동포는 구입자금보증(생애최초 특례구입자금보증·전세사기피해자 특례구입자금보증 포함)이용이 불가하기 때문에 대출한도가 감액될 수 있음 - 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
- 대출요건
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- 6억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
- 상품구조
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- 대출한도 최대 3.6억원(다자녀 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)
- 대출만기 10,15,20,30,40,50년
(만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.) - 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
이런 분들께 추천합니다!
| U-보금자리론 | 아낌e-보금자리론 | t-보금자리론 | |
|---|---|---|---|
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론 |
| 용도 | 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
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| 보전용도 : 대출신청일이 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과*하고 30년 이내이며 다음중 하나에 해당하는 경우 * 상속·증여로 주택을 취득하는 경우 적용 제외
|
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| 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 | |||
대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
생애최초 보금자리론
생애최초로 내집마련을 실현하는 고객에게 최대 대출 한도 LTV 80%까지 도움을 드리기 위한 상품입니다.
다만, 담보주택이 수도권(서울특별시·인천광역시·경기도) 또는 규제지역에 소재하는 경우 70% 이내
대상요건
신청일 현재 부부 모두 무주택자에 본건이 생애최초로 주택을 취득하는 자
자금용도
구입용도로만 가능
대출한도
최대 LTV 80%(4.2억원 한도 내)
담보주택이 수도권(서울특별시·인천광역시·경기도) 또는 규제지역에 소재하는 경우 70% 이내
담보주택이 수도권(서울특별시·인천광역시·경기도) 또는 규제지역에 소재하는 경우 70% 이내
유한책임 보금자리론
보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대상주택)으로 한정하는 대출로 채무 불이행 시 담보주택 외에 추가상환 요구를 하지 않는 대출입니다.
심사항목
- 단지규모 : 단지 세대규모 기준
- 경과년수 : 등기사항전부증명서의 보존등기일 또는 건축물대장의 사용승인일 기준
- 가구수 증가율 : 최근 3개년간 주민등록 세대수 평균 증가율로 산정(통계청의 시군구 소재지 기준)
- 주택조사가격 대비 구입가격의 적정성 : 주택조사가격과 구입가격의 차액에 대한 백분율로 산정
다만, 보전용도 및 상환용도의 경우‘주택조사가격 대비 구입가격의 적정성’평가를 생략하고, 그 외 평가항목 합산점수를 총 100점 기준으로 환산하여 적용
전세사기피해자 보금자리론
전세사기피해자가 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 구입하는 경우 LTV완화 및 우대금리를 적용하는 상품입니다.
대상요건
- 승인일기준 "전세사기피해자등 결정문 정본"으로 확인되는 전세사기피해자(특별법 제2조제4호가목 또는 다목 해당)
- 9억원 이하 공부상 주택 및 주거목적 오피스텔
- 소득상한 제한 없음
자금용도
- 구입용도, 상환용도상환용도는 전세사기피해자가 전세사기피해자로 결정되기 전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출(보금자리론 포함)을 상환하기 위하여 기존대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당
대출한도
4억원 내
- 낙찰주택 : 낙찰가액의 100%(경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내)
- 신규주택 : 주택가격 80% 이내
우대금리
1.00%p
우대요건
- 거치기간 : 최장 3년 이내에서 연단위로 설정 가능
- 만기지정상환금액 : 대출금액의 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능
- DTI : 100% 이내
주택연금 사전예약 보금자리론
보금자리론 취급 시 만 55세 이후 주택연금으로 전환(사전예약)할 것을 추가약정하면 보금자리론 상환기간 동안 우대금리를 최대 0.2%p 우대하는 상품입니다. 공사의 주택연금 가입까지 희망하는 고객에게 적합한 상품입니다.
본인 또는 배우자 기준(이하 연령 항목에서는 본인 또는 배우자 중 연장자를 기준으로 적용)
연령
신청일 현재 본인 또는 배우자가 만 40세 이상
대출만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
만 45세 미만인 경우 대출만기 10년 선택 불가
우대금리
보금자리론 상환기간 동안 우대금리 0.2%p 적용(대출금액 2억원 한도)
- 담당부서 : 정책모기지부
- 연락처 : 1688-8114 (콜센터)