보금자리론

100%

주택금융가이드

HOME
주택담보대출
예상대출조회
보금자리론

조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의 하시기 바랍니다.

우대금리 선택이 되더라도 요건에 따라 실제 적용가능여부는 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 홈페이지 ‘보금자리론 신청하기’에서 조회하실 수 있습니다.

조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함)에 해당되는 경우 LTV · DTI가 각각 10%p 차감됩니다.(단, 실수요자 제외)

대출가능금액 산정 시 부채도 고려되므로 실제 대출한도는 보다 적을 수 있습니다.

전세사기피해자 보금자리론 계산 기능은 현재 업데이트 중으로 양해 부탁드립니다.

표시가 있는 항목은 필수로 입력하셔야 합니다.

우대금리

우대금리
우대항목		우대요건	우대금리	선택
신혼가구		ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하(우대금리 : 7천만원이하, 대출신청 : 8,500만원 이하) ㅇ혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)	0.2%p	체크
신생아 출산가구		ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ대출신청일 기준 2년 내에 출산한 가구 ㅇ신혼가구 우대금리와 중복적용 불가	0.2%p	체크
저소득청년		ㅇ소득요건 부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ연령 만39세이하	0.1%p	체크
사회적 배려층 우대금리	다자녀가구	ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 (다자녀 우대금리는 대출신청일 기준 미성년 자녀가 3자녀 이상인 경우 적용)	0.7%p	체크
	한부모가구		0.7%p	체크
	장애인가구		0.7%p	체크
	다문화가구		0.7%p	체크
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자		ㅇ 부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트	0.2%p	체크
녹색건축물		ㅇ 「건축법」및「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관(국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등)에서 2등급 이상의 "녹색건축 (예비)인증서"를 받은 경우로 인증기관은 녹색건축인증제 G-SEED통합운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 확인 가능	0.1%p	체크
선택 우대금리 합(최대 한도 내에서 1.0%p까지 적용 가능)

우대요건을 반드시 확인하고 선택바랍니다.

실제 적용가능여부와 관계없이 우대금리 선택이 가능하므로, 계산금리와 실제금리가 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

초장기(40,50년) 모기지론 안내

초장기 모기지론은 언제 선택 가능한가요?

40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자 또는 담보주택이 아래의 요건 중 어느 하나를 충족하는 경우 취급 가능

초장기 모기지론 대출만기별 40년,50년 요건 정보 제공
대출만기	요건
40년	채무자	만 39세 이하(신혼가구인 경우 만 49세 이하)
40년	담보주택	2등급 이상의 녹색건축 인증*을 받은 주택(이하 ‘녹색건축물’)
50년	채무자	만 34세 이하(신혼가구인 경우 만 39세 이하)

- 「건축법」 및 「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 “녹색건축 (예비)인증서”를 받은 경우. 인증기관은 녹색건축인증제 G-SEED 통합운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 확인 가능하며, 국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등이 해당

[ 도움말 ]

임대방수 : 임대하거나 임대하려고 하는 방의 개수
임대보증금합계액 : 임대건수의 임대보증금 합계액
상환방법
- 원리금 균등분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일
- 체감식(원금균등) 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고 이자는 대출잔액에 따라 계산되어, 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 감소
- 체증식 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가
  (채무자가 만 40세 미만이고 공사가 사전심사하는 경우에만 가능, 원금상환이 시작되는 고정금리기간 중에만 적용)

조회하기

대출가능여부 확인

대출가능여부 확인 : 최대대출 가능금액, 대출가능여부, 부채상환비율, 담보인정비율, 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 정보제공
대출가능여부		{{result.ltv_yn}}
최대대출 가능금액	{{result.poss_loan_amt}}원	대출금액	{{result.req_amt}} 원
적용우대금리 (아낌e 보금자리론 선택 시 0.1% 자동적용)	{{result.prme_rat}} %	최종금리	{{result.last_decide_rat}} %
대출기간	{{result.loan_term}} 년	상환방법	{{result.repay_mthd_nm}}
부채상환비율 (DTI: 주택담보대출 연간 원리금상환액 및 기타부채 이자상환추정액 / 연소득 *100)		{{result.dti_rat}} %
담보인정비율(LTV : 주택담보가치 대비 대출금액 비율)		{{result.calc_ltv}} %

본건 외 주택담보대출 연간 원리금 상환액은 고려되지 않은 결과값으로, 실제 심사 시 DTI가 달라질 수 있습니다.

신용평가점수, 소득입증방법, 담보평가방법, 담보주택유형 등에 따라 대출가능여부 및 최대대출가능금액 등이 실제와 다를 수 있으니 유의하시기 바라며, 공사 홈페이지에서 직접 보금자리론(아낌e보금자리론 포함)을 신청하시면 보다 정확한 대출가능금액을 조회하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.