HF 한국주택금융공사

보금자리론 금리 0.35%p 인상

- 연 7.60~7.85%로 … 10월 10일[금)부터 적용 -

주택금융공사는 장기고정금리 주택담보대출상품인 보금자리론의 금리를 10일(금)부터 0.35% 포인트 인상한다고 7일 밝혔다.

이에 따라 보금자리론 금리는 대출기간별로 현행 연 7.25%(10년 만기)~7.50%(30년 만기)에서 각각 연 7.60%~7.85%로 오른다. 인터넷 전용상품인 ‘e-모기지론’의 경우 보금자리론에 비해 만기별 금리가 0.1% 포인트 낮기 때문에 이번 조정으로 연 7.50% ~ 7.75%의 금리를 적용받게 된다.

이와 함께 연소득(부부합산) 2,000만원 이하 무주택자에게 공급하는 ‘금리우대 보금자리론’도 이번에 0.35% 포인트 상향 조정된다.

바뀐 금리는 ’ 08. 10. 10일(금) 이후 새로 신청하는 대출부터 적용한다.

《 보금자리론 금리조정 개요 》

 - 적용금리: 연 7.60%~7.85%(현행 연 7.25%~7.50%에서 0.35%p인상)

 - 적용대상: ’08. 10. 10일(금)부터 신청되는 보금자리론

이번 금리인상으로 보금자리론 1억원을 20년 만기·원리금 균등상환 조건으로 빌릴 경우 이용자가 매월 납부해야할 원리금은 종전 80만2,538원에서 82만4,036원으로 2만1,498원이 늘어나게 된다.(별첨 자료 참조)

주택금융공사 관계자는 “미국 리먼 브러더스 파산사태 이후 신용경색 위기감으로 국내 채권시장의 불안이 계속되면서 공사 유동화증권의 발행 스프레드가 8월 0.78%p에서 9월에는 2.51%p로 급격히 상승하는 등 조달비용이 크게 늘어 대출금리의 인상이 불가피하다”고 말했다.

한편 근저당 설정비와 이자율할인수수료를 부담하는 고객은 종전과 마찬가지로 각각 0.1% 포인트씩 최대 연 0.20% 포인트의 추가 할인혜택을 받을 수 있다.

소득공제 대상자의 경우 보금자리론 이용고객의 평균소득(1,200만?4,600만원)을 기준으로 약 1% 이상의 추가적인 금리인하 효과가 발생하므로, 실제 부담금리는 6% 초반 수준이 될 전망이다.

《 소득공제 요건 》

 ① 근로소득이 있는 무주택 세대주

 ② 국민주택규모(85㎡이하)로 기준시가 3억원이하 주택

 ③ 상환기간 15년 이상(거치기간 3년 이하)

 ④ 소유권이전후 3개월 이내 취급

[붙임]  1. 보금자리론 이용 시 조건별 대출금리

           2. 보금자리론 출시일(’04.3.25) 이후 금리조정현황

           3. 만기별ㆍ옵션별 원리금 상환액 비교표