주택금융공사 | 주택연금 | 주택연금 소개

주택연금 소개

월지급금 예시

※ 공시가격 등은 주택연금 가입 가능여부를 판단하기 위한 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정

1 종신지급방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기

일반주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 일반주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령	주택가격
연령	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
50세	122	244	366	489	611	733	856	978	1,100
55세	160	320	480	640	800	960	1,120	1,280	1,440
60세	212	424	636	849	1,061	1,273	1,486	1,698	1,910
65세	253	507	760	1,014	1,268	1,521	1,775	2,028	2,282
70세	307	614	921	1,228	1,535	1,843	2,150	2,457	2,675
75세	378	756	1,135	1,513	1,892	2,270	2,649	2,893	2,893
80세	478	957	1,435	1,914	2,392	2,871	3,229	3,229	3,229

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 1천원을 수령합니다.

노인복지주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 노인복지주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령	주택가격
연령	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
50세	96	192	288	384	480	576	673	769	865
55세	129	258	388	517	646	776	905	1,035	1,164
60세	175	351	527	703	878	1,054	1,230	1,406	1,581
65세	215	430	645	860	1,075	1,290	1,505	1,720	1,935
70세	266	533	799	1,066	1,332	1,599	1,865	2,132	2,398
75세	336	673	1,010	1,347	1,684	2,021	2,358	2,695	2,885
80세	435	870	1,305	1,740	2,175	2,610	3,045	3,222	3,222

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 79만 9천원을 수령합니다.

주거목적 오피스텔

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 주거목적 오피스텔 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령	주택가격
연령	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
50세	82	164	247	329	411	494	576	658	741
55세	111	223	335	447	559	671	783	895	1,006
60세	154	309	464	618	773	928	1,083	1,237	1,392
65세	192	385	578	770	963	1,156	1,348	1,541	1,734
70세	242	485	728	971	1,214	1,457	1,700	1,943	2,186
75세	311	623	934	1,246	1,557	1,869	2,180	2,492	2,803
80세	408	817	1,226	1,634	2,043	2,452	2,860	3,218	3,218

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 72만 8천원을 수령합니다.

2 확정기간 혼합방식(2021.2.1. 기준) 내용보기

일반주택

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격		1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
연령	지급기간	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
55세	25년	181	362	543	724	905	1,086	1,267	1,448	1,629
55세	20년	205	411	617	823	1,029	1,235	1,440	1,646	1,852
60세	20년	259	518	777	1,036	1,296	1,555	1,814	2,073	2,333
60세	15년	314	628	942	1,256	1,570	1,884	2,198	2,512	2,826
70세	15년	390	781	1,171	1,562	1,953	2,343	2,734	3,124	3,515
70세	10년	530	1,060	1,591	2,121	2,652	3,182	3,712	4,243	4,773

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 159만 1천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 66만원을 더 수령하게 됩니다.)

주거목적 오피스텔

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격		1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
연령	지급기간	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
55세	25년	127	254	381	508	636	763	890	1,017	1,144
55세	20년	145	290	436	581	726	872	1,017	1,163	1,308
60세	20년	190	380	571	761	952	1,142	1,332	1,523	1,713
60세	15년	224	448	672	897	1,121	1,345	1,569	1,794	2,018
70세	15년	308	617	925	1,234	1,542	1,851	2,159	2,468	2,777
70세	10년	418	837	1,256	1,675	2,094	2,513	2,932	3,351	3,770

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 125만 6천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 52만원을 더 수령하게 됩니다.)

※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능하며, 월지급금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

3 대출상환방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기

일반주택

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격	1억원	3억원	5억원	7억원	9억원
55세	28	86	144	201	259
60세	37	111	186	260	335
65세	42	128	214	299	385
70세	49	147	246	345	441
75세	56	169	282	395	442
80세	64	192	320	443	443

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격	1억원	3억원	5억원	7억원	9억원
55세	1	4	8	11	14
60세	2	6	10	15	19
65세	2	7	12	17	23
70세	3	9	15	21	27
75세	3	11	19	26	29
80세	4	14	24	33	33

주거목적 오피스텔

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격	1억원	3억원	5억원	7억원	9억원
55세	20	60	100	141	181
60세	27	81	135	190	244
65세	32	97	162	228	293
70세	38	116	194	272	350
75세	46	139	232	325	417
80세	54	164	273	383	442

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격	1억원	3억원	5억원	7억원	9억원
55세	1	3	5	7	10
60세	1	4	7	10	14
65세	1	5	9	13	17
70세	2	7	12	17	22
75세	3	9	15	21	28
80세	4	12	20	28	33

※ 부부 중 연소자기준

4 우대지급방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기

일반주택

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격	0.7억원		1억원		1.3억원
주택가격	종신지급방식	우대방식	종신지급방식	우대방식	종신지급방식	우대방식
55세	11	12	16	17	20	23
60세	14	16	21	23	27	31
65세	17	19	25	28	32	37
70세	21	24	30	34	39	45
75세	26	30	37	43	49	56
80세	33	38	47	55	62	71
85세	44	51	62	74	81	94
90세	61	68	87	98	113	128

주거목적 오피스텔

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격	0.7억원		1억원		1.3억원
주택가격	종신지급방식	우대방식	종신지급방식	우대방식	종신지급방식	우대방식
55세	7	9	11	13	14	16
60세	10	12	15	18	20	23
65세	13	15	19	22	25	28
70세	17	19	24	28	31	36
75세	21	25	31	36	40	46
80세	28	34	40	48	53	61
85세	39	46	55	67	72	83
90세	56	68	80	98	104	120

* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음

※ 부부 중 연소자기준

예상연금조회 바로가기

찾으시는 검색어를 입력해주세요