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디딤돌대출

※ 디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 신청시 참고하시기 바랍니다.
신청대상 :
- - 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
- - 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)
신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00% (우대금리 추가적용 가능)
대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요
※ 접수일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시보증공사(이하 'HUG)가 '기금e든든'으로 대출신청정보를 수신한 날(2영업일 이내에 한하여 객관적 서류 확인을 통해 예외 처리 가능)
(HUG가 수행하는 자산심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외 가능)
- - 대출접수 후 ~ 대출승인*: 최장 40일 소요
- - 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요
- - 대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수 가능

* 분양가격 적용이 가능한 신규입주아파트(분양전환 임대아파트 포함)요건을 충족하는 사업장의 경우, 접수일로부터 60일 이내 승인처리 가능 . 이 경우에도 접수일로부터 70일 경과 시에는 대출 실행 불가

주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지신용보증
- 주택담보대출의 대출가능 금액을 계산할 때 통상 LTV에서 방수공제액을 차감하는데, MCG(모기지신용보증)를 받으면 차감한 방수공제액만큼 대출을 더 받을 수 있습니다.
※ 방수공제액 : 최우선변제 소액임차보증금을 주택유형별 공제대상 방수에 따라 차감

소액임차보증금 차감분만큼 보증부(MCG) 대출이 실행되어 LTV 한도까지 대출이 가능하므로 이자 부담을 줄일 수 있고, 편리하게 LTV 한도까지 대출을 받을 수 있음
- 다만, 디딤돌대출의 상환계획을 반영하여 산정된 보증료를 대출 실행시 일시납부하며, 조기상환 또는 연체시 보증료 환급 또는 추가납부
※ 보증료 관련 사항은 공사 홈페이지 주택보증 > 예상보증료 조회 참고