주택연금 이용고객 대상 법률·세무상담 서비스 제공 상담지원 신청자 모집

주택연금 이용고객의 건강하고 활기찬 노후생활을 위해 한국주택금융공사가 전국 10개 건강검진기관과 협약을 체결하여 보다 합리적인 가격으로 종합건강검진을 받으실 수 있도록 혜택을 드립니다.

• 이용대상 : 주택연금 가입자(본인) 및 배우자, 자녀
• 검진기관 : 한국건강관리협회, KMI한국의학연구소 등 전국 10개 건강검진기관
• 검진비용 : 15만원/35만원/ 50만원 (택 1)  ※ 검진비용은 본인 부담
• 이용절차

  ① 검진대상 증빙서류 준비 ▶ ② 검진기관 예약(전화 또는 온라인 예약) ▶ ③ 검진당일 증빙서류 제출

  검진대상 증빙서류(검진일로부터 1개월 이내 발급)

   검진대상 증빙서류(검진일로부터 1개월 이내 발급) 정보표 : 주택연금 가입증명서, 가족관계증명서 

  구분	본인	배우자	자녀	비고
  1. 주택연금 가입증명서	○	○	○	공사 콜센터(1688-8114) 또는 관할지사 발급 공사 홈페이지(인터넷금융서비스) 및 스마트주택금융앱(App)에서 발급
  2. 가족관계증명서	-	○	○	-

• 협약 건강검진기관 및 예약 안내

   검진대상 증빙서류(검진일로부터 1개월 이내 발급) 정보표 : 주택연금 가입증명서, 가족관계증명서 

  검진기관	지역	연락처	검진항목 등 안내사항	예약안내
  한국건강관리협회	전국(17개지부*)	02-2601-6141~5	다운로드	바로가기
  KMI 한국의학연구소	전국(8개지부**)	1599-7070	다운로드	바로가기
  녹십자아이메드	서울	1644-0808	다운로드	바로가기 (아이디:hf 비밀번호:8463)
  하나로리더스헬스케어		02-2184-3000	다운로드	바로가기
  한신메디피아		1588-1541	다운로드	바로가기 (예약안내 파일 p.5 참고)
  부민병원(서울)		1577-7582	다운로드	바로가기
  해운대 부민병원	부산	051-602-8129~32	다운로드	바로가기
  동의병원		051-850-8591~2	다운로드	바로가기
  이샘병원		051-631-5225	다운로드	바로가기(비밀번호 5225)
  세종국민건강검진센터	세종	1522-3466	다운로드	바로가기

*서울(서부, 동부, 강남), 경기, 인천, 강원, 대구, 경북, 울산, 충북, 대전, 전북, 광주전남, 경남, 부산(동부, 서부), 제주

**서울(광화문, 여의도, 강남), 수원, 대구, 부산, 광주, 제주

• 주택 소유자가 중도에 사망할 경우 그 배우자가 6개월 이내에 담보주택 소유권이전등기(신탁방식 주택연금의 경우는 제외한다) 및 금융기관에 대한 노후생활자금 금전채무의 인수를 마쳐야 합니다.

  (배우자가 소유권 이전 등기(신탁방식 주택연금은 제외) 및 금융기관 채무인수를 완료할 때까지 주택연금은 일시적으로 지급정지 됩니다.)

• 주택연금 이용 중 이사 등으로 거주지를 이전하는 경우, 공사의 담보주택 변경 승인을 받아 담보주택을 기존 거주주택에서 새로운 거주주택으로 변경할 수 있습니다. 다만, 경우에 따라 이사가 불가능할 수 있으며, 담보가치변경에 따른 담보가치 증감에 따라 월지급금이 달라지거나 정산해야 할 수도 있으므로, 사전에 공사에 문의하시기 바랍니다.
  또한, 기존 보증계약을 유지하면서 일반주택과 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔 간의 담보주택변경은 허용되지 않습니다.

• 첫째, 부부 모두 사망한 경우 : 가입자만 사망한 경우에는 배우자가 소유권 이전 및 채무인수 후 계속 이용 가능(신탁방식의 경우 채무인수(금융기관) 후 계속 이용 가능)
• 둘째, 부부 모두 주민등록을 이전한 경우 : 가입자와 배우자 모두 주민등록상 주소지가 담보주택 주소지와 다른 것으로 확인된 경우. 다만 입원 등 한국주택금융공사 사장이 정하여 공사의 인터넷 홈페이지에 공고하는 사유(이하“실거주 예외 인정사유”)로 공사의 승인을 받은 경우는 제외
• 셋째, 장기 미거주의 경우 : 부부 모두 1년 이상 계속하여 담보주택에서 거주하지 않는 경우. 다만, 실거주 예외 인정사유가 있어 공사에 미리 서면통지하거나 공사가 직접 확인한 후 불가피하다고 판단되는 경우 제외 실거주 예외 인정사유 보기
• 넷째, 주택 소유권을 상실하는 경우 : 매각, 양도로 소유권 이전(신탁방식의 경우 제외), 화재 등으로 주택 소실 등
• 다섯째, 처분조건약정 미이행 및 주택의 용도 외사용 : 일시적 2주택자로 가입 후 최초 주택연금 지급일로부터 3년 내 주택 미처분
• 여섯째, 주거목적 오피스텔을 주거목적으로 사용하지 않는 등
• 일곱째, 선순위 채권 등의 상환, 신용관리정보 해제 등 보증약정 또는 별도의 서약서에서 정한 사항을 이행하지 않은 경우
• 여덟째, 보증부대출잔액이 근저당권의 채권최고액(신탁방식의 경우 우선수익권 한도액)을 초과할 것으로 예상되어 공사나 채권자가 채권최고액 변경을 요구하였으나 이에 응하지 않을 때
• 아홉째, 보증기한 연장, 보증금액 증액, 연대보증인 입보 등 조건변경을 요청하였으나, 이에 응하지 않는 경우
• 열째, 재건축등에 참여한 결과 청산금을 수령하는 경우
• 열한째, 근저당권 설정계약(신탁방식의 경우 신탁계약)의 무효·취소 청구가 법원에 제기된 경우
• 열두째, 신탁계약을 위반하여 공사가 위반 사유의 해소를 요구하였음에도 이에 따르지 않는 경우
• 열셋째, 가입자가 지급정지를 요청하여 공사가 승낙한 경우
• 열넷째, 가입자가 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따라 보증부대출을 포함하여 회생(개인회생 포함) 및 파산절차를 진행하는 경우

• 우대지급(혼합)방식 및 대출상환우대방식을 선택하는 경우에는 고객과 배우자의 보유주택수*는 1주택으로 제한되며, 가입 후에도 보유주택수를 조사하여 우대자격여부를 검증합니다.(최초 월지급금 실행일로부터 1년이 경과한 때부터 연1회에 한하여 검증)
  * 보유주택수는 공사에 신탁한 주택을 포함합니다.
• 공사의 검증 절차에 따라서 주택연금 가입 후 담보주택 외의 주택을 보유하신 것을 공사가 확인한 경우에는 6개월 이내에 해당 주택을 처분할 것을 요청드리며, 처분하지 않으신 경우에는 연금대출(월지급금, 인출한도, 개별인출금)을 감액* 조정하여 지급합니다.
  * 보증신청일이 ‘26.5.31.까지는 90%, ‘26.6.1.이후는 가입 시 기준(연령, 주택가격 등)으로 산정된 종신지급방식 정액형 월지급금을 우대지급방식 월지급금으로 나눈 비율, 대출상환우대방식인 경우 가입 시 기준(연령, 주택가격 등)으로 산정된 대출상환방식 월지급금을 대출상환우대방식 월지급금으로 나눈 비율로 감액(단, 일정률 계산 시 월지급금은 인출한도를 설정하지 않은 것으로 봄)
• 다만, 월지급금 등이 조정된 이후에 담보주택 외의 주택을 처분하고 그 사실을 증빙서류 등으로 입증하실 경우에는 다음 월지급금 지급일부터 조정된 금액을 회복하여 지급합니다.

• 주택연금을 수령하고 있는 금융기관에 방문하여 주택연금 대출잔액을 전액 상환하시고 공사에 방문하여 해지 및 말소절차를 진행하면 주택연금을 해지할 수 있습니다.
• 다만, 주택연금을 이용하다가 중도해지 하는 경우 주택연금 재가입이 어려우며 노후생활비 마련방안 등으로 주거불안 우려가 있으니, 사전에 공사 담당자와 충분히 상담을 한 후 신중히 결정하시길 바랍니다.